		보 도 자 료
		배포일시	2013. 7. 18(목) 총 3매 (본문 2, 붙임 1)
담당 부서	부동산산업과	담 당 자	∙과장 문성요, 사무관 한상일, 사무관 조숙현 ∙☎ (044)201-3417, 3415
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고양 킨텍스 복합상업시설Ⅱ 개발사업 정상화 물꼬 터

- 국토부, 공모형 PF 조정위원회 개최하여 조정계획(안) 확정 -

□ 고양시가 킨텍스 지원시설로 추진하다가 4년간 중단되어 있는  킨텍스 복합상업시설Ⅱ 개발사업이 재개될 전망이다.

ㅇ 국토교통부(장관 서승환)는 7.18일(목) 정부세종청사에서 공모형 PF 조정위원회를 개최하여 고양 킨텍스 복합상업시설Ⅱ 개발사업의 정상화 방안을 확정하였다고 밝혔다.

□ 킨텍스 복합상업시설Ⅱ 개발사업은 일산에 있는 킨텍스 부지에 쇼핑몰과 완구점, 가전매장 등 상업시설을 건축하는 사업으로,

ㅇ ‘07년부터 추진되었으나 경제여건 변화로 사업성이 악화되고 PFV의 대주주인 프라임개발이 워크아웃되면서 공사가 중단(’09.5월, 공정율 14%)된 상태다.

- 이에 따라, PFV는 사업을 사실상 진행하기 어렵기 때문에 고양시와 맺은 계약을 해제해 줄 것을 ‘13.1월 조정위원회에 신청하였다.

ㅇ 조정위원회는 계약을 해제할 경우 고양시가 받았던 토지대금(원금 497억원) 등을 PFV에 돌려주어야 하지만 고양시 재정여건 을 고려할 때 토지대금 반환이 어려운 상황이고,

- 조정을 진행하는 과정에서 사업을 추진하겠다는 새로운 사업자가 나타났기 때문에 PFV가 사업 추진 능력을 보유한 새로운 사업자에게 사업권과 토지 소유권을 양도하도록 조정안을 제시하였다.

- 다만, 새로운 사업자와의 계약 체결이 무산될 경우는 별도의 신청을 통하여 사업 조정 등을 진행하도록 하였다.

ㅇ 조정안은 국토교통부가 고양시와 PFV에 동의 여부를 묻고 30일 이내에 양측 모두 동의하면 최종 확정된다.

□ 국토교통부 관계자는 “금번 조정계획이 최종 확정되어 사업이 재개되면 지역경제가 활성화되고,

ㅇ 발주처인 고양시는 계약 해제에 따른 재정적 부담을 피할 수 있을 것으로 기대된다“고 밝혔다.

ㅇ 한편, 조정위원회는 ‘13.1월 고양 킨텍스 복합상업시설Ⅱ 개발사업과 함께 정상화 사업으로 지정된 아산 배방 복합단지개발사업은 현재 조정이 진행중에 있어 9월중 심의하기로 하였다.

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첨부		고양 킨텍스 복합상업시설Ⅱ 개발사업 개요

□ 사업 개요

ㅇ 신청기관 / 발주처 : 퍼즐개발(주) / 고양시

* 주요 출자사 : 프라임개발(57%), 메릴린치(20%), 농협(13%), 금광기업(10%)

ㅇ 사업의 명칭 및 종류 : 킨텍스 복합상업시설Ⅱ 개발사업

◦ 소재지 및 규모 : 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185,
대지면적 1.9만㎡ / 개발연면적 9.9만㎡

- 사업기간 : ’07.2월 ~ ’17.2월(10년)

ㅇ 총사업비 : 2,400억원(토지비는 총사업비의 22%인 529억원*)

토지대금 원금 497억원에 세금 등이 포함된 금액

□ 추진 현황

ㅇ PF 사업장 공사 중단(‘09.5월 공정률 14%), 프라임개발(주) 워크아웃 진행으로 PF사업 추진 곤란