		보 도 자 료
		배포 일시	2012. 8. 21(화) 총 15매(본문 4, 붙임 11)
담당 부서	토지정책과	담 당 자	∙과장 박성진, 사무관 정진훈, 주무관 곽인영 ∙☎ (02)2110-8274, 6242, 8276
보 도 일 시		2012년 8월 22일(수) 석간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 8.22(수) 06:00 이후 보도 가능

7월 전국 땅값 0.07% 상승, 서울시는 21개월 만에 하락세로 전환

◈ ’12.7월 전국 지가는 전월 대비 0.07% 상승하여 안정세 지속

* 0.09%(’12.1월)→  0.09%(2월)→  0.12%(3월)→  0.12%(4월)→  0.11%(5월)→  0.10(6월)→  0.07%(7월)

◈ 서울시 지가는 0.03% 떨어져, ’10.10월 이후 21개월 만에 처음으로 하락세로 전환

ㅇ 뉴타운 출구전략의 직접 영향권에 있는 성북구(-0.20%), 은평구(-0.18%), 중구(-0.10%)를 중심으로 하락세 주도

◈ 市 공식출범(’12.7.1)에 따라 세종시(舊 연기군)가 처음으로 조사대상에 포함되었으며, 0.68% 상승하여 ’12.3월부터 5개월 연속 상승률 1위 기록

* 세종시(舊 연기군) ’12년 월간 지가 변동률 추이(단위 : %)

0.197(1월)→ 0.247(2월)→ 0.487(3월)→ 0.510(4월)→ 0.555(5월)→ 0.556(6월)→ 0.680(7월)

◈ 충남은 舊 연기군(現 세종시)이 조사 대상에서 제외됨에 따라 통계상 지가 변동률 마이너스(-0.11%)를 기록

ㅇ 실제 지가가 하락한 시‧군‧구는 없었으나, 세종시 출범으로 지가 변동률 조사대상 토지가 감소함에 따라 통계상 하락

《 '12.7월 지가 변동률 》

□ 국토해양부(장관 권도엽)는 '12.7월 전국 지가가 전월 대비 0.07% 상승하였다고 밝혔다.

ㅇ 現 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.38% 낮은 수준이다.

지역별 지가변동률                    (단위:%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'12.7월 지변율	0.07	0.03	-0.03	0.02	0.10	0.13
'12년 누적	0.69	0.57	0.40	0.38	0.78	0.92
고점대비(’08.10)	-0.38	-1.28	-3.23	0.21	0.38	1.30

1		행정구역별

□ 행정구역별로는, 서울이 -0.03%를 기록하여 ‘10.10월 이후 21개월 만에 처음으로 하락세로 돌아섰으며,

ㅇ 서울시 뉴타운 출구전략의 영향권에 있는 성북구(-0.20%), 은평구(-0.18%), 중구(-0.10%) 등이 하락세를 주도한 것으로 나타났다.

□ 이번 조사에는 ‘12.7.1부로 공식 출범한 세종시(舊 연기군)가 처음으로 포함되었으며,

ㅇ 동 지역 7월 지가 상승률은 0.68%로 나타나, 금년 3월부터  5개월간 연속으로 상승률 전국 1위를 기록하였다.

* 세종시(舊 연기군) ’12년 월간 지가 변동률 추이(단위 : %)

0.197(1월)→ 0.247(2월)→ 0.487(3월)→ 0.510(4월)→ 0.555(5월)→ 0.556(6월)→ 0.680(7월)

□ 충남은 舊 연기군(現 세종시) 지역이 지가 변동률 조사 대상에서 제외됨에 따라, 통계상 지가가 하락(-0.11%)한 것으로 나타났다.

* 실제 지가가 하락한 하위 시‧군‧구는 없으나, 세종시 출범으로 지가 변동률 조사대상 토지가 감소함에 따라 통계상 마이너스(-) 상승률 기록

□ 한편, 전국적으로 지가 안정세가 지속되고 있으나, 개발 호재가 있는 세종시, 하남시 등에서 국지적으로 지가 상승 현상이 나타났다.

상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률(%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.680	접근성 개선(세종로 개통), 세종시 내 도시 기반시설 조성, 정부청사 1단계 1구역 완공 등
2	경기도 하남시	0.380	미사지구의 보상평가 완료 후 보금자리 주택개발 진행, 감일지구 지구계획승인고시, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 복합쇼핑센터의 본격 개발 등
3	부산광역시 강서구	0.205	강서신도시 개발사업 완료, 대저 2동 서부산유통단지, 명지오션시티, 화전산업단지 개발에 따른 기대감
4	대구광역시 동구	0.201	혁신도시, 이시아폴리스 등 개발사업, 동대구역 복합환승센터 개발협약체결에 따른 기대감
5	강원도 평창군	0.201	동계올림픽 개최지 확정, 올림픽특구 지정 및 특별법 제정추진, 복선전철 등 지역개발의 기대감

2		용도지역․이용상황별

□ 용도지역별로는 계획관리지역(0.19%)은 전월에 비해 상승폭이 증가하였으며,

ㅇ 녹지지역(0.12%), 공업지역(0.11%), 농림지역(0.09%) 등은 전월과 비슷, 주거지역(0.03%), 상업지역(0.04%)은 상승폭이 감소하였다.

□ 이용상황별로는 전(0.18%), 답(0.14%), 공장(0.14%)은 전월과 비슷한 수준으로 상승하였으며, 주거용(-0.004%)은 전월보다 하락하였다.

《 '12.7월 토지거래량 》

□ 전국 토지거래량은 총 167,463필지, 136,135천㎡로 전년 동월 대비 ① 필지수 9.1% 감소, ② 면적 8.9% 감소하였으며,

ㅇ 최근 3년간 7월 평균 거래량(18만1천 필지) 보다 7.5% 감소하였다.

* 전월(’12.6월) 대비 필지수 2.9% 증가, 면적 21.7% 감소

□ 순수토지※거래량은 총 79,154필지, 126,871천㎡로 전체 토지거래량 대비 필지수 기준 47.3%, 면적 기준 93.2%를 차지하는 것으로 나타났으며,

※ 순수토지 ☞ 건축물의 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지

ㅇ 이는 최근 3년간 7월 평균 거래량(7만8천 필지) 대비 1.0% 증가한 수준이다.

* 전월(’12.6) 대비 필지수 4.9% 증가, 면적 23.0% 감소

□ 용도지역별 전년 동월 대비 토지거래량을 살펴보면, 용도미지정(39.9%), 녹지지역(3.6%), 관리지역(0.9%)의 거래량은 증가하였고,

ㅇ 자연환경보전지역(-26.7%), 주거지역(-16.1%), 개발제한구역(-10.3%)은거래량이 감소하였다.

□ 이용상황별(지목별)로는 전년 동월에 비하여 공장용지(67.1%)의 거래량은 증가하였고, 대지(-14.1%)와 임야(-9.6%)는 감소하였다.

《 붙임 》 1. 참고 그래프

2. ’12.7월 지가동향

3. ’12.7월 토지거래량

	이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토해양부 토지정책과 곽인영 주무관(☎ 02-2110-8276)에게 연락주시기 바랍니다.

【 붙임 1 】

2008년 10월(금융위기) 이후 지가변동률 및 지가지수 추이

지역별 지가변동률 추이

월별 토지거래량 및 전년 동월 대비 증감률 (필지수 기준)

주요 상승지역 지가 및 토지거래량 추이

세종특별자치시 지가 0.680% 상승	* 세종특별자치시는 2012년 7월 1일로 출범하여 과거 시계열 지가 및 거래량 시계열 미제공
경기 하남시 지가 0.380% 상승 거래 31.8% 증가
부산 강서구 지가 0.205% 상승 거래 3.8% 감소
대구 동구 지가 0.201% 상승 거래 14.6% 감소
강원 평창군 지가 0.201% 상승 거래 31.2% 감소

* 거래량은 전년 동월대비 증감률

【 붙임 2 】

'12.7월 지가동향

□ 개 황

ㅇ  '12.7월 전국 지가는 전월대비 0.07% 상승

전월대비 지가변동률

(단위 : %)

구 분		'10년							‘11년												‘12년
		6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월
변동률	월별	0.05	0.00	-0.01	-0.04	-0.03	0.03	0.11	0.09	0.09	0.11	0.10	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.10	0.10	0.10	0.09	0.09	0.12	0.12	0.11	0.10	0.07
	누계	0.99	0.99	0.98	0.94	0.90	0.93	1.05	0.09	0.18	0.29	0.39	0.48	0.59	0.69	0.78	0.88	0.97	1.07	1.17	0.09	0.18	0.30	0.42	0.53	0.63	0.69

ㅇ  현재 전국 지가는 금융위기 발생 전 고점('08.10월) 대비 0.38% 낮은 수준

- 서울은 전 고점대비 3.23% 낮은 반면, 강원은 2.57% 높은 수준

고점(‘08.10)대비 지역별 지가수준

□ 지역별 지가 동향(전월대비)

ㅇ  (시도별) 수도권(0.03%), 지방(0.13%) 모두 상승세를 보임

ㅇ  (시군구별) 251개 시․군․구 중 221개 지역이 상승

- 세종특별자치시(0.68%), 경기 하남시(0.38%) 등이 상대적으로 상승률이 높은 가운데, 163개 지역이 전국 평균(0.07%)이상 상승

① 시․도별 지가변동률 추세

(단위 : %)

구분	’10					‘11									‘12
	1/4	2/4	3/4	4/4	누계	1/4	2/4	7월	8월	9월	10월	11월	12월	누계	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월
전국	0.70	0.29	-0.05	0.11	1.05	0.29	0.30	0.10	0.09	0.09	0.10	0.10	0.10	1.17	0.09	0.09	0.12	0.12	0.11	0.10	0.07
서울	0.72	0.02	-0.25	0.04	0.53	0.40	0.28	0.07	0.05	0.05	0.04	0.04	0.04	0.97	0.03	0.05	0.10	0.10	0.09	0.06	-0.03
부산	0.40	0.37	0.20	0.25	1.22	0.30	0.38	0.12	0.12	0.14	0.16	0.17	0.18	1.58	0.15	0.15	0.16	0.16	0.16	0.15	0.14
대구	0.57	0.35	0.21	0.26	1.40	0.38	0.28	0.08	0.07	0.10	0.15	0.17	0.16	1.40	0.15	0.15	0.15	0.15	0.14	0.13	0.12
인천	1.10	0.43	-0.10	0.02	1.43	0.17	0.18	0.05	0.06	0.05	0.05	0.05	0.05	0.66	0.04	0.04	0.13	0.05	0.06	0.05	0.02
광주	0.27	0.13	0.09	0.18	0.67	0.23	0.20	0.06	0.07	0.05	0.05	0.05	0.05	0.75	0.06	0.07	0.10	0.10	0.11	0.10	0.11
대전	0.34	0.29	0.32	0.59	1.55	0.37	0.46	0.12	0.09	0.08	0.08	0.12	0.15	1.47	0.13	0.13	0.14	0.12	0.11	0.11	0.09
울산	0.31	0.21	0.06	0.15	0.74	0.18	0.29	0.12	0.10	0.09	0.09	0.10	0.11	1.10	0.10	0.10	0.14	0.13	0.14	0.13	0.13
세종	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	0.68
경기	0.96	0.53	-0.08	0.07	1.49	0.26	0.38	0.15	0.15	0.13	0.13	0.13	0.13	1.47	0.11	0.11	0.12	0.12	0.11	0.11	0.10
강원	0.33	0.25	0.11	0.16	0.84	0.17	0.16	0.23	0.16	0.16	0.18	0.18	0.18	1.42	0.16	0.15	0.16	0.15	0.16	0.16	0.15
충북	0.25	0.21	0.08	0.11	0.65	0.12	0.13	0.04	0.04	0.05	0.06	0.06	0.07	0.59	0.06	0.08	0.10	0.11	0.11	0.11	0.11
충남	0.51	0.36	0.14	0.14	1.16	0.15	0.18	0.06	0.06	0.07	0.07	0.08	0.09	0.76	0.09	0.11	0.14	0.14	0.13	0.12	-0.11
전북	0.21	0.14	0.11	0.20	0.66	0.15	0.14	0.05	0.04	0.05	0.08	0.11	0.15	0.77	0.14	0.13	0.15	0.13	0.12	0.13	0.12
전남	0.35	0.31	0.20	0.26	1.13	0.23	0.22	0.07	0.07	0.08	0.10	0.08	0.10	0.95	0.11	0.12	0.14	0.16	0.16	0.14	0.12
경북	0.62	0.34	0.10	0.09	1.14	0.15	0.26	0.09	0.10	0.11	0.13	0.13	0.14	1.11	0.12	0.13	0.14	0.13	0.13	0.11	0.11
경남	0.42	0.36	0.19	0.32	1.29	0.31	0.31	0.15	0.14	0.22	0.17	0.16	0.16	1.63	0.14	0.14	0.15	0.15	0.16	0.14	0.15
제주	0.41	0.38	0.19	0.09	1.07	0.14	0.24	0.08	0.09	0.07	0.09	0.09	0.10	0.92	0.09	0.09	0.09	0.09	0.10	0.09	0.10

② 수도권 주요 지역 지가변동률

ㅇ 서울

(단위 : %)

구 분	강남구	서초구	송파구	양천구	용산구
7월 지변율	-0.03	-0.02	-0.002	-0.02	-0.002

ㅇ 경기도

(단위 : %)

구 분	과천시	성남 분당구	안양 동안구	고양시	용인시
7월 지변율	0.04	0.06	0.03	0.05	0.09

③ 주요 지가 상승 및 하락지역 현황

상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	세종특별자치시	0.680	행정중심복합도시 접근성 개선(세종로 개통)및 정부청사 1단계 1구역 완공등이 지가 상승요인으로 작용하고 있으며, 세종시 내 도시 기반시설의 조성에 따른 지가수준은 상승
2	경기도 하남시	0.380	미사지구의 보상평가 완료 후 보금자리 주택개발 진행, 감일지구 지구계획승인고시, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 복합쇼핑센터의 본격 개발 등 개발사업 영향
3	부산광역시 강서구	0.205	강서신도시 개발사업 완료, 대저 2동 서부산유통단지, 명지오션시티, 화전산업단지 개발에 따른 기대감
4	대구광역시 동구	0.201	혁신도시, 이시아폴리스 등 개발사업, 동대구역 복합환승센터 개발협약체결에 따른 기대감
5	강원도 평창군	0.201	동계올림픽개최지 확정, 올림픽특구 지정 및 특별법 제정추진, 복선전철 등 지역개발의 기대감

하위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	서울특별시 성북구	-0.197	뉴타운 출구전략의 영향으로 정비사업 등 개발사업지역의 부동산시장이 냉각됨.
2	서울특별시 은평구	-0.175	재개발지역내의 주거용 부동산의 가격하락주도 및 수색증산 뉴타운 지역의 침체가 지속됨.
3	인천광역시 중구	-0.150	영종도지역 영종하늘도시 등의 사업성이 불투명해지면서 하락세가 유지됨.
4	서울특별시 중구	-0.096	사업성 악화 등으로 시가지내 개발사업의 대부분 지연되고 있는 상태이며, 명동 등 외국인 밀집지역을 제외한 지역의 지가가 하락됨.
5	경기도 수원 권선구	-0.077	대규모 택지개발 사업등이 부동산 침체로 인하여 답보 상태임.

□  용도지역별 지가 동향(전월대비)

(단위 : %)

구 분	도시지역				非도시지역
	주거	상업	공업	녹지	관리			농림	자연환경
					보전	생산	계획
'10.12월	0.12	0.07	0.12	0.13	0.08	0.10	0.11	0.06	0.10
'11.1월	0.10	0.06	0.10	0.10	0.06	0.06	0.08	0.05	0.22
2월	0.10	0.07	0.10	0.10	0.05	0.06	0.07	0.05	0.24
3월	0.12	0.10	0.11	0.12	0.07	0.08	0.09	0.07	0.15
4월	0.10	0.07	0.11	0.12	0.07	0.10	0.10	0.08	0.11
5월	0.09	0.07	0.10	0.15	0.08	0.10	0.12	0.08	0.10
6월	0.09	0.06	0.12	0.16	0.09	0.10	0.13	0.08	0.10
7월	0.09	0.06	0.11	0.15	0.11	0.13	0.17	0.09	0.14
8월	0.08	0.05	0.10	0.15	0.10	0.13	0.16	0.09	0.11
9월	0.08	0.06	0.11	0.14	0.11	0.11	0.14	0.10	0.11
10월	0.08	0.06	0.11	0.14	0.09	0.12	0.15	0.10	0.17
11월	0.08	0.05	0.11	0.14	0.10	0.13	0.15	0.10	0.11
12월	0.08	0.05	0.11	0.15	0.10	0.13	0.15	0.12	0.13
'12.1월	0.07	0.05	0.11	0.14	0.09	0.11	0.13	0.10	0.08
2월	0.08	0.06	0.09	0.13	0.09	0.11	0.14	0.10	0.10
3월	0.12	0.10	0.11	0.13	0.11	0.13	0.16	0.13	0.11
4월	0.11	0.11	0.12	0.12	0.10	0.14	0.16	0.12	0.12
5월	0.10	0.12	0.11	0.13	0.08	0.13	0.15	0.12	0.10
6월	0.08	0.12	0.10	0.11	0.09	0.14	0.16	0.10	0.10
7월	0.03	0.04	0.11	0.12	0.09	0.10	0.19	0.09	0.08

□  이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비)

(단위 : %)

구 분	농지		대지		임야	공장 용지	기타
	전	답	주거용	상업용
'10.12월	0.15	0.12	0.12	0.10	0.08	0.11	0.00
'11.1월	0.12	0.09	0.10	0.08	0.06	0.10	0.00
2월	0.12	0.09	0.10	0.08	0.06	0.10	0.00
3월	0.13	0.11	0.11	0.10	0.07	0.11	0.00
4월	0.14	0.11	0.10	0.08	0.08	0.12	0.00
5월	0.15	0.13	0.09	0.08	0.09	0.12	0.00
6월	0.16	0.13	0.09	0.07	0.10	0.14	0.00
7월	0.17	0.14	0.09	0.07	0.11	0.14	0.01
8월	0.17	0.14	0.09	0.06	0.10	0.16	0.01
9월	0.15	0.14	0.09	0.07	0.10	0.14	0.02
10월	0.16	0.14	0.09	0.07	0.10	0.13	0.05
11월	0.16	0.14	0.09	0.06	0.12	0.13	0.04
12월	0.16	0.15	0.09	0.07	0.12	0.13	0.10
'12.1월	0.12	0.12	0.08	0.06	0.11	0.13	0.03
2월	0.14	0.14	0.09	0.07	0.09	0.11	0.02
3월	0.16	0.17	0.11	0.11	0.10	0.13	0.03
4월	0.16	0.15	0.10	0.12	0.10	0.12	0.02
5월	0.16	0.16	0.09	0.13	0.08	0.12	0.02
6월	0.17	0.13	0.06	0.12	0.09	0.13	0.04
7월	0.18	0.14	-0.004	0.08	0.07	0.14	0.08

□ 시도별 지가변동률 및 지가지수

(단위 : 변동률은 전월대비 %)

지역	변동률			지수
	당월	전월	전년동월	당월	전월	전년동월
	(2012.7)	(2012.6)	(2011.7)	(2012.7)	(2012.5)	(2011.7)
전국	0.07	0.10	0.10	101.933	101.867	100.754
대도시	0.04	0.08	0.07	101.622	101.583	100.733
시지역	0.10	0.12	0.13	102.290	102.184	100.789
군지역	0.02	0.12	0.10	101.876	101.861	100.696
수도권	0.03	0.08	미공표*	101.697	101.667	미공표
지방권	0.13	0.13	미공표	102.377	102.244	미공표
서울	-0.03	0.06	0.07	101.272	101.304	100.649
부산	0.14	0.15	0.12	102.971	102.826	101.104
대구	0.12	0.13	0.08	102.722	102.600	101.067
인천	0.02	0.05	0.05	101.009	100.991	100.369
광주	0.11	0.10	0.06	101.628	101.516	100.724
대전	0.09	0.11	0.12	103.044	102.950	101.665
울산	0.13	0.13	0.12	102.165	102.028	100.782
세종	0.68	미공표	미공표	104.834	미공표	미공표
경기	0.10	0.11	0.15	102.277	102.180	100.813
강원	0.15	0.16	0.23	102.735	102.584	100.759
충북	0.11	0.11	0.04	101.389	101.282	100.430
충남	-0.11	0.12	0.06	101.562	101.673	100.555
전북	0.12	0.13	0.05	101.948	101.826	100.586
전남	0.12	0.14	0.07	102.244	102.122	100.848
경북	0.11	0.11	0.09	102.123	102.007	100.624
경남	0.15	0.14	0.15	103.061	102.907	101.136
제주	0.10	0.09	0.08	101.724	101.626	100.606

* 수도권, 지방권은 ‘11.8월분 부터 공표하였으며, 세종시는 ‘12.07.01. 출범하였음

【 붙임 3 】

'12.7월 토지거래량

□ 개 황

ㅇ ’12.7월 토지거래량은 총 167,463필지, 136,135천㎡

- 전년 동월('11.7월 184,292필지, 149,411천㎡)과 비교하여 필지수  9.1% 감소, 면적 8.9% 감소

* 최근 3년간 동월 평균 토지거래량(181천필지)대비 7.5% 감소한 수준

ㅇ ’12.7월 순수토지거래량은 총 79,154필지, 126,871천㎡

- 전년 동월('11.7월 79,012필지, 138,791천㎡)과 비교하여 필지수   0.2% 증가, 면적 8.6% 감소

* 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(78천필지)대비 1.0% 증가한 수준

* ‘12.7월 전체 거래량 중 필지수 기준 47.3%, 면적 기준 93.2%를 차지

월별 토지거래 증감률

(전년동월대비, %)

구 분		‘10	‘11										‘12
		연간	1/4	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월
토지 거래량	필지수 기 준	-7.1	11.1	10.9	20.0	16.6	16.9	23.0	26.7	10.1	2.3	0.6	-25.0	-0.2	-18.2	-13.8	-6.3	-17.2	-9.1
	면 적 기 준	-12.7	-1.7	-4.7	6.6	3.7	-3.0	6.4	19.2	-5.2	-2.0	-8.6	-7.6	16.1	-12.3	0.2	-2.4	-6.6	-8.9
순수 토지 거래량	필지수 기 준	-6.9	-0.2	0.9	7.6	9.6	8.9	10.1	21.7	5.2	9.9	-7.0	-3.5	25.8	-7.4	-4.4	1.4	-10.6	0.2
	면 적 기 준	-13.4	-2.4	-6.2	4.7	2.7	-3.9	5.4	19.1	-6.6	-2.5	-9.4	-6.3	17.0	-12.8	1.5	-1.5	-5.6	-8.6

□ 지역별 거래동향 (전년 동월 대비)

ㅇ 대전․광주․대구․인천․울산․서울 지역 등의 거래량(필지수 기준)이 큰폭 감소하였으며, 제주․전북 지역은 거래량이 증가하여 전국적으로 9.1% 거래량 감소

구 분	2011. 7월		2012. 7월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적
계	184,292	149,411	167,463	136,135	-9.1	-8.9
서 울	13,799	1,417	11,701	796	-15.2	-43.8
부 산	11,221	1,736	10,150	1,588	-9.5	-8.5
대 구	7,852	1,673	5,938	1,431	-24.4	-14.5
인 천	9,011	2,137	7,124	1,493	-20.9	-30.1
광 주	5,306	1,152	3,953	1,015	-25.5	-11.9
대 전	5,793	1,256	3,130	611	-46.0	-51.4
울 산	5,178	1,547	4,336	1,745	-16.3	12.8
세 종	-	-	1,690	956	-	-
경 기	37,304	20,390	34,468	18,856	-7.6	-7.5
강 원	10,091	16,126	9,223	11,921	-8.6	-26.1
충 북	8,942	12,148	8,304	9,991	-7.1	-17.8
충 남	13,171	14,729	12,009	12,085	-8.8	-18.0
전 북	9,155	10,223	9,324	10,756	1.8	5.2
전 남	11,633	16,757	11,078	15,814	-4.8	-5.6
경 북	16,032	25,558	15,171	25,472	-5.4	-0.3
경 남	17,306	19,231	16,971	18,070	-1.9	-6.0
제 주	2,498	3,331	2,893	3,534	15.8	6.1

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,

각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

ㅇ 순수토지거래량은 필지수 기준 전체 거래량 167,463필지 중 79,154필지로 47.3%를 차지하며, 면적 기준으로는 전체 거래량 136,135천㎡ 중 126,871천㎡로 93.2% 차지

ㅇ  순수토지거래량은 서울․대전․대구․부산 지역 등의 거래량(필지수 기준)이 큰폭 감소하였으며, 제주․울산․인천․전북은 거래량이 큰폭증가하여 전국적으로 0.2% 거래량 증가

구 분	2011. 7월		2012. 7월		증 감 률(%)
	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적(천㎡)	필지수	면적
계	79,012	138,791	79,154	126,871	0.2	-8.6
서 울	1,568	801	994	288	-36.6	-64.0
부 산	1,678	1,159	1,457	1,071	-13.2	-7.6
대 구	1,348	1,183	967	1,021	-28.3	-13.7
인 천	1,080	1,062	1,252	1,147	15.9	8.0
광 주	880	785	805	649	-8.5	-17.3
대 전	645	797	432	424	-33.0	-46.8
울 산	1,504	1,272	1,761	1,444	17.1	13.5
세 종	-	-	427	743	-	-
경 기	14,411	18,479	14,804	16,971	2.7	-8.2
강 원	6,448	15,785	5,712	11,542	-11.4	-26.9
충 북	5,534	11,672	5,120	9,536	-7.5	-18.3
충 남	7,580	14,108	8,236	11,588	8.7	-17.9
전 북	5,742	9,794	6,475	10,305	12.8	5.2
전 남	8,572	16,068	8,081	15,356	-5.7	-4.4
경 북	10,865	24,447	10,478	24,312	-3.6	-0.6
경 남	9,350	18,207	10,036	17,142	7.3	-5.8
제 주	1,807	3,174	2,117	3,332	17.2	5.0

* 면적합계는 각 항목별 면적(㎡)을 합산하여 천㎡단위로 환산한 값으로서,

각 통계표의 시․도의 면적합계와 다소 차이가 있을 수 있음

□  용도지역별 거래동향 (필지수 기준, 전년 동월 대비)

(단위 : %)

구 분	도시지역							非도시지역
	주 거	상 업	공 업	녹 지	G B	미지정	계	관 리	농 림	자연환경
‘10.12월	23.8	18.2	36.2	-11.1	-3.6	-32.4	17.4	-9.3	-7.4	-20.5
‘11.1월	24.5	28.4	13.4	-11.0	22.7	-43.7	18.3	-0.4	-5.7	-20.1
2월	14.3	-2.1	9.9	-16.9	-14.8	-11.9	8.7	-0.4	-7.5	0.8
3월	22.4	25.0	2.0	13.9	5.4	-46.5	19.3	12.0	-4.8	-21.1
4월	21.9	9.4	3.5	1.8	-0.8	-33.6	16.7	1.3	-8.1	-15.5
5월	26.1	36.8	2.5	-0.1	13.1	29.3	22.9	18.7	0.6	9.7
6월	21.6	22.4	12.6	16.1	43.8	-32.7	20.1	11.7	3.4	-11.4
7월	23.7	26.0	-0.3	10.3	40.4	-14.7	21.0	11.5	-3.7	15.8
8월	32.6	31.5	-10.1	8.8	53.2	67.8	28.9	11.6	5.5	9.0
9월	29.0	36.0	7.8	22.7	33.6	30.4	28.3	26.8	11.3	11.2
10월	12.5	19.9	12.8	-0.5	33.7	-33.9	11.2	10.1	-1.8	10.0
11월	-0.5	1.2	-2.1	5.1	44.9	-7.5	0.4	11.8	-5.1	24.1
12월	4.9	2.9	-1.4	-10.0	-5.7	-27.2	2.5	-0.7	-15.4	1.2
‘12.1월	-39.5	-13.5	-19.4	-4.7	-3.7	-17.7	-32.7	-0.5	-11.7	-9.7
2월	-16.3	20.0	22.4	23.9	84.0	-5.7	-8.1	25.2	18.0	-7.7
3월	-27.2	-9.4	4.5	-9.6	23.2	23.7	-22.1	-7.8	-8.6	-15.3
4월	-22.1	-1.5	-21.6	-3.4	17.7	26.9	-17.8	-0.2	-10.4	-7.5
5월	-12.2	1.7	-0.6	5.3	34.7	-7.0	-8.3	0.4	-5.9	-5.2
6월	-23.4	-8.3	-7.3	-11.2	-5.5	46.0	-19.2	-9.7	-18.2	-22.4
7월	-16.1	-3.9	-4.7	3.6	-10.3	39.9	-11.8	0.9	-10.0	-26.7

□ 이용상황별(지목별) 토지거래 동향 (필지수 기준, 전년 동월 대비)

(단위 : %)

구 분	농 지		대 지	임 야	공장용지	기타
	전	답
‘10.12월	-8.1	-3.8	19.5	-13.5	40.9	-7.0
‘11.1월	-6.1	-3.1	21.0	-3.8	14.9	7.0
2월	-12.6	-6.8	11.8	-1.6	-3.1	4.1
3월	4.2	3.6	20.9	9.0	0.1	3.2
4월	-4.1	-5.2	18.6	2.8	10.1	1.6
5월	0.9	6.3	28.4	10.9	5.5	10.2
6월	5.7	5.7	20.3	19.9	9.0	14.2
7월	6.3	4.2	23.2	7.0	14.3	12.1
8월	6.7	7.7	31.6	6.3	48.5	17.6
9월	13.3	19.4	30.9	18.1	58.6	29.4
10월	7.1	5.9	12.1	5.5	12.5	5.4
11월	8.0	-0.8	0.9	10.2	26.1	0.5
12월	-11.6	-13.2	6.2	-14.5	-25.3	16.3
‘12.1월	-2.6	-9.0	-35.1	-1.1	-0.9	-5.3
2월	31.1	25.2	-11.6	16.8	33.7	23.7
3월	-6.8	-8.6	-23.4	-13	11.1	-0.5
4월	-1.9	-7.2	-17.5	-13	1.6	-0.6
5월	9.3	1.5	-10.8	-6.0	26.9	4.6
6월	-8.1	-8.0	-19.9	-23.7	6.9	-9.5
7월	-0.5	4.0	-14.1	-9.6	67.1	3.8